Понедельник, 21 Апреля 2014 г.

Новости

Земельный кадастр заработал
2013-01-02 17:38:00

Земельный кадастр заработал

Система земельного кадастра введена в эксплуатацию. Теперь любой земельный участок Украины можно увидеть на публичной кадастровой карте, сообщает пресс-служба Госземагентства.

Она находится по адресу http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta

Публичная кадастровая карта предоставляет информацию о кадастровом номере участка, его целевом назначении, виде собственности, а также площади.

С 1 января 2013 г. изменится порядок регистрации земельных наделов

Ранее сообщалось, что для подготовки системы была проведена аэрофотосъемка около 60,2 млн га, более 672 районных отделений земельных ресурсов были оснащены компьютерной техникой и системой ее защиты, также были разработаны индексно-кадастровые карты по всей территории Украины, а также построены 2 центра обработки данных - основной и резервный.

Прописаны правила, по которым граждане смогут регистрировать свои земельные участки

На реализацию проекта Украина привлекла у Всемирного банка $50 млн, из которых $23,6 млн было использовано на картографирование территории Украины. Напомним, создание земельного кадастра является одной из составляющей земельной реформы в Украине.

Как только проект стал общедоступным, начали появляться и вопросы о качестве его реализации. Знакомство с действующей публичной кадастровой картой вызвало у многих вопрос: каким образом она способна сделать информацию о земле и участках прозрачной.

Несмотря на то, что впервые была проведена дорогостоящая и технически сложная ортофотосьемка территории Украины, которая действительно была необходима, остальные варианты просмотра официальной кадастровой карты вызывают вопросы и заставляют заподозрить чиновников в желании сэкономить.

Так, для синхронизации кадастровой карты использована уже существующая и, что, видимо, не менее важно, – бесплатная вики-карта мира OpenStreetMap, которую наполняют сами пользователи сети.

На официальном сайте Госземагентства, в соответствии с требованиями бесплатной вики-карты, прямо указано, что соавторами проекта являются участники OpenStreetMap. Таким образом, в публичный кадастр перекочевали и все ошибки составителей свободного картографического ресурса.

Обратите внимание, как меняется количество днепровских островов, и таких погрешностей очень много, что вряд ли допустимо для дорогостоящего официального государственного проекта.

земельный кадастр карта

земельный кадастр карта

Также кроме собственно картографических неточностей обозначения объектов на кадастровой карте можно найти и на государственном украинском, и на русском, английском, и даже на польском языках.

Границы участков в публичном кадастре на сайте Госземагентства можно посмотреть и на обычной отсканированной карте масштаба 1:100000, происхождение которой также вызывает ряд вопросов. При первом просмотре в глаза бросается то, что карта предложена на русском языке, хотя для кадастра логично было бы использовать официальные украинские названия. А при более пристальном рассмотрении этой карты можно прийти к выводу, что мы имеем дело с наследием еще советской школы картографии.

Очевидно, что карта составлялась во времена, когда, например, половина Троещины, Осокорки и Харьковский массив в Киеве еще не были построены, а город Алчевск носил гордое советское название – Коммунарск, от которого отказались в 1991 году.

земельный кадастр карта

земельный кадастр карта

Кроме того, публичная кадастровая карта, которая должна обеспечить прозрачность информации о земле, порой удивляет откровенно странным расположением границ участков, которые находятся там, где их быть по определению не должно.

Часть странностей еще можно списать на несовершенство процедур оформления земельных участков за годы независимости. Но объяснить наличие в кадастровой карте Украины участков, которые находятся и вовсе в соседних государствах, можно только ошибками разработчиков, грозящими вылиться в международный скандал.

Более того, один из обозначенных на официальной карте участков общей площадью более чем 10 тыс. кв. м. вгрызается в территорию соседней Беларуси более чем на 150 метров и включает в себя 78 метров границы, которая, по данным публичного кадастра, находится в частной собственности.

земельный кадастр карта

Экспертное мнение о кадастре

По мнению Владимира Чернова, директор компании ГИС Центр «Градостроитель», которое он высказал на страницах pravda.in.ua, так называемая публичная кадастровая карта, созданная за огромные кредитные средства, даже не для специалиста представляет собой полный блеф.

«Я такую карту сделаю за пять минут, особо не напрягаясь. Туда «свалили» все, что можно. Это – в общем-то не кадастр и не карта, – рассказывает эксперт. – Под этот кадастр была создана новая система геодезических координат УСК 2000. Она не хуже и не лучше любой другой, и хотя бы поэтому ее можно было не разрабатывать, а просто позаимствовать у других, что, несомненно, было бы значительно дешевле. Но самое главное, эта система получилась недоступной для рядовых землеустроителей – она для служебного пользования. То есть Институт геодезии и картографии разработал эту систему за народные деньги и теперь собирается сам ею пользоваться – чтобы у него покупали работы, связанные с этой системой».

Владимир Чернов утверждает: теперь, дабы пересчитать все существующие земельные участ­ки и «положить» их на новую систему, надо платить деньги за каждую «поворотную точку» приблизительно по 3-5 гривен, а это выливается в астрономические суммы. Количество этих «точек», например, на графическом отображении заповедных угодий может исчисляться десятками тысяч штук. Исходя из этого, отвод и оформление, скажем, дачных участков, также подорожает – минимум гривен на 300.

Созданная под кадастр УСК 2000, утверждает Чернов, не соответствует требованиям точности и  создана не на основе измерений, а на основе моделирования.

«Если же снова обратиться к созданному кадастру, то здесь есть еще один немаловажный нюанс: если пересчитывать участок из одной системы (старой) в другую (новую общегосударственную), то его площадь обязательно изменится! Как же быть в этом случае владельцам участков, имеющим на руках госакты, где четко указана площадь?» – недоумевает эксперт.

Кстати, государ­ство снова хочет взять деньги под этот пересчет, дабы не спровоцировать коллапс. Но средства, уверен Владимир Чернов, снова уйдут в никуда.

Максим Федорченко, руководитель центра «Реформирование земельных отношений в Украине»: «Можно констатировать только одно: Госземагентство умеет рисовать красивые карты. Но то же самое делает и Google, причем, совершенно бесплатно. Данные, заведенные на карту, никому ничего не скажут о собственниках. Да, вы видите границы чьих-то владений. Ну и что?»

Андрей Кошиль, президент ассоциации «Земельный союз Украины»: «Кадастровая карта – это зеркало, которое можно разбить, но с самой базой, первоисточником данных, ничего не случится».




Новости

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ


Курс обмена наличных валют UAH

Название организацииВалютаПокупкаПродажаРегион
УкрэксимбанкEUR14,500015,8000Киев
УкрэксимбанкUSD10,700011,4700Киев
УкрэксимбанкRUB0,29000,3250Киев
2014-04-18 10:06:59

Официальный курс валют UAH

840USD100доларів США1122.7373
978EUR100ЄВРО1555.5525
643RUB10російських рублів3.1249
2014-04-18 17:21:56

Межбанковский курс валют

USD/UAH11,150/11,450
10 RUB/UAH3,089/3,200
EUR/UAH15,45/15,872
2014-04-18 08:17:07

Биржевые индексы

DJI16,408.54
S&P 5001,864.85
NASDAQ4,095.52
PFTS400,63
RTS Standard8.950,11
2014-04-18 08:12:09

Нефть $/барель

Brent109.53 -0.06%
WTI 104.300.00%
2014-04-18 08:14:12

Банковские металлы

961XAU10Золото146192.62
261XAG10Серебро2205.41
962XPT10Платина161467.32
964XPD10Паладiй89679.06
2014-04-18 08:10:42