18-01-2012 15:17

Прогноз цен на недвижимость в Киеве

Цена купли-продажи недвижимости в Киеве в первом полугодии 2012 года, скорее всего, останется стабильной, а проценты по ипотеке не снизятся, считают в столичных сетевых агентствах недвижимости (АН) "Благовест" и Park Lane, входящих в "Первую риелторскую группу" (First Realty Group).

"Я не думаю, что в ближайшие полгода мы будем наблюдать какие-либо колебания. Возможно, к Евро-2012 увидим в аренде легкие изменения ценовые", – сказала гендиректор АН "Благовест" Ирина Луханина на пресс-конференции в Киеве в среду.

По ее словам, агентства планируют до конца 2012 года увеличить количество сделок купли-продажи на 21-23% по сравнению с 2011 годом (10,366 тыс. сделок АН "Благовест" и Park Lane, из которых 10,3% – совместные сделки с компаниями-партнерами – ИФ) и на 12-14% - объемы капитализации, до $688,6 млн.

Согласно данным Единого аналитического центра агентств недвижимости, уровень капитализации в элитную недвижимость в 2011 году составил $126 млн.

Как сообщила гендиректор АН Park Lane Галина Мельникова, в текущем году на рынке элитной недвижимости Киева ожидается сохранение стоимости объектов на уровне прошлого года.

По ее словам, "оптимистический сценарий", когда доля элитного сегмента недвижимости на конец текущего года составит 6-7% (4,6% в 2011 году -- ИФ) в общем количестве сделок купли-продажи агентств, возможен при улучшении ситуации на рынке ипотеки.

"Сейчас банки будут больше развивать линейку продуктов, не меняя процентную ставку (20-24% в год – ИФ)", – отметила Г.Мельникова.

Реализация "пессимистического сценария", по словам гендиректора АН Park Lane, предполагает долю элитного жилья в общем количестве сделок на уровне 2011 года или ее снижение до 3%.

АН Park Lane зарегистрировано в 2006 году. На сегодня функционируют шесть филиалов компании, в которых работает более 500 сотрудников.

АН "Благовест" создано в 1993 году. В настоящее время объединяет 10 филиалов в Киеве и более 880 сотрудников.

Источник: Интерфакс-Украина