06-07-2018 18:55

Рынок земли повысит ее в цене - Всемирный банк

Открытие рынка земли позволит поднять цену гектара с 1,5 до 3,5 тысяч долларов.

Об этом рассказал консультант Всемирного банка Денис Низалов в интервью для «Бизнес. Цензор».

С открытием рынка ожидается достаточно быстрый рост цены на землю. Если сейчас цена за гектар на теневом рынке – $1,5 тыс., то после открытия рынка цена может в течение трех лет вырасти до $3,5 тыс. и больше.

В таких условиях все, кто имеет свободные деньги, хотели бы вкладывать в активы, которые быстро растут, чтобы продать на пике цены. Это один из объективных рисков, который связан с открытием рынка
, – отметил он.

Очередная ложь Тимошенко: Теперь о рынке с/х земель

Именно поэтому открытие рынка земли не может происходить абсолютно без каких-либо ограничений.

Конечно, для развитых рынков чем меньше ограничений, тем лучше. Но для рынка, который только открывается, нужно учитывать особенности переходного периода, необходимы дополнительные предохранители, поскольку у нас в стране есть неодинаковый доступ к финансам и накопленная за годы моратория избыточное предложение земли. Но чем больше мы откладываем с открытием рынка, тем больше ситуация ухудшается.

Например, политики, коррумпированные чиновники будут иметь больше свободных денег для скупки земли, чем фермеры. И для того, чтобы не произошла спекулятивная скупка земли на старте реформы и нужные предохранители. Это и ограничение максимального количества земли в одних руках и установление минимальной цены и установления налога на перепродажу
, – подчеркнул представитель Всемирного банка.

Он добавил, что такие ограничения необходимы, чтобы выгоды от открытия ринка были равномерно распределены между сельхозпроизводителями и собственниками и чтобы выгодно было покупать землю именно для использования в сельскохозяйственном производстве.

Запрет на продажу земли в Украине нарушает права человека - ЕСПЧ

Иначе все преимущества от снятия моратория получат не фермеры, а люди, которые имеют доступ к финансовым ресурсам.